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Bruggerstrasse 176, 5400 Baden AG
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Zwei Häuser. Ein Wohngefühl.
An der Neumattstrasse in Baden entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser mit je 5.5 Zimmern, nahe der Limmat und der Altstadt. Die Schauff GmbH führt den Stadtgarten als Totalunternehmerin.
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Adresse
Neumattstrasse 6A und 6B, 5400 Baden
Projekt
Doppeleinfamilienhaus, 2 Häuser
Zimmer
je 5.5, davon 3 Schlafzimmer
Rolle Schauff
Totalunternehmerin
Energie
Wärmepumpe, Photovoltaik, kontrollierte Lüftung
Wohnfläche
je rund 154 m²
Parkierung
2 Parkplätze pro Haus, 6 Velo-Stellplätze
Stand
Baubewilligt, Bezug Sept. 2027
Im Stadtgarten an der Neumattstrasse 6A und 6B entstehen zwei Einfamilienhäuser, die zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept verbinden. Klare Linien und grosse Fensterflächen geben den Häusern eine elegante und zugleich wohnliche Ausstrahlung.
Jedes Haus bietet 5.5 Zimmer auf mehreren Ebenen: einen offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit gedecktem Sitzplatz und eigenem Garten, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht im Obergeschoss und ein grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Attikaterrasse.
Geheizt wird mit je einer Wärmepumpe, Strom liefert eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Schauff GmbH führt den Stadtgarten als Totalunternehmerin, von der Baubewilligung bis zum Bezug im September 2027.
Angaben gemäss Verkaufsdokumentation.
Angabe
Haus A
Haus B
Zimmer
5.5
5.5
Wohnfläche
154.78 m²
154.19 m²
Nutzfläche
220.34 m²
216.76 m²
Grundstück
248.58 m²
234.78 m²
Sitzplatz
17.33 m²
17.33 m²
Terrasse
16.96 m²
15.33 m²
Parkplätze
2
2
Visualisierungen aus der Verkaufsdokumentation. Ein Klick vergrössert das Bild.
Haus A von aussen
Hauseingang am Abend
Küche und Essbereich
Wohnzimmer
Treppe und Wohnraum
Haus B von aussen
Schlafzimmer
Fassade mit Attika
Grundriss Erdgeschoss beider Häuser
Die Neumattstrasse liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier von Baden. Die Limmat ist nah, ebenso Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt.
Baden zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Kanton Aargau und liegt nahe am Wirtschaftsraum Zürich. Informationen zur Stadt finden Sie bei der Stadt Baden.
Helle Räume, warme Materialien und ein offener Wohn- und Essbereich bilden das Herz jedes Hauses. Bodentiefe Fenster schaffen einen fliessenden Übergang zum Garten.
Die Grundrisse bieten Platz für Familie, Gäste und Homeoffice, ohne an Ruhe einzubüssen.
Jedes Haus verteilt seine 5.5 Zimmer auf drei Ebenen, dazu kommt ein Hobbyraum.
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, bodentiefe Fenster, gedeckter Sitzplatz und eigener Garten. Dazu ein Gäste-WC und zwei Parkplätze vor dem Haus.
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein grosszügiger Korridor. Eine Etage für die Familie, hell und ruhig.
Ein grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Attikaterrasse. Ein Ort zum Ankommen und Abschalten, mit Blick ins Grüne.
2
Einfamilienhäuser mit je 5.5 Zimmern
~154 m²
Wohnfläche pro Haus
2027
Geplanter Bezug im September
Was ist der Stadtgarten in Baden?
Der Stadtgarten ist ein Neubau mit zwei Einfamilienhäusern an der Neumattstrasse 6A und 6B in 5400 Baden. Jedes Haus hat 5.5 Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hobbyraum und eine grosse Attikaterrasse. Die Schauff GmbH führt das Projekt als Totalunternehmerin.
Wann beginnt der Bau des Stadtgartens?
Das Projekt ist baubewilligt. Der Baustart ist für September 2026 geplant, der Bezug für September 2027.
Wie wird im Stadtgarten geheizt?
Jedes Haus erhält eine eigene Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Dazu kommt eine kontrollierte Lüftung.
Welche Rolle hat die Schauff GmbH beim Stadtgarten?
Die Schauff GmbH führt den Stadtgarten als Totalunternehmerin, von der Baubewilligung über den Bau bis zum Bezug. Für Fragen zum Projekt ist sie Ihre Ansprechpartnerin.
Wie ist die Lage des Stadtgartens?
Die Neumattstrasse liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier von Baden nahe der Limmat. Der Bahnhof Baden ist in rund 5 Minuten, der Autobahnanschluss A1 in rund 8 Minuten und die nächste Bushaltestelle in rund 2 Minuten erreichbar.
Wir informieren Sie gerne über den Stand des Projekts und die Verfügbarkeit der Häuser.
Direkt erreichbar056 250 52 52
