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Bruggerstrasse 176, 5400 Baden AG
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Wohnen und Arbeiten an der Bahnhofstrasse.
Der Boswilerhof ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen, einer Gewerbefläche und Tiefgarage. Die Schauff GmbH realisiert das Projekt als Totalunternehmerin.
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Adresse
Bahnhofstrasse 1, 5623 Boswil
Nutzung
6 Wohnungen und 1 Gewerbefläche
Wohnungen
4.5 bis 5.5 Zimmer
Rolle Schauff
Totalunternehmerin
Energie
Wärmepumpe und Photovoltaik
Erschliessung
Lift in allen Geschossen
Parkierung
Tiefgarage
Bezug
September 2027
Mit dem Boswilerhof entsteht an der Bahnhofstrasse 1 in Boswil ein Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Klare Formen, grosse Fensterflächen und sorgfältig gewählte Materialien geben dem Gebäude eine ruhige, zeitlose Ausstrahlung.
Die Wohnungen haben grosszügige Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen, je zwei Badezimmern und viel Tageslicht. Balkone, Terrassen und Sitzplätze erweitern den Wohnraum nach draussen. Der Neubau ist mit einem Lift erschlossen und barrierefrei zugänglich.
Für die Energieversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen mit einer Photovoltaikanlage. Die Schauff GmbH führt den Boswilerhof als Totalunternehmerin, von der Entwicklung über die Bauleitung bis zur Übergabe.
Sechs Eigentumswohnungen, eine Gewerbefläche und ein Hobbyraum. Flächenangaben gemäss Verkaufsdokumentation, ca.-Werte.
Einheit
Geschoss
Zimmer
Fläche (NGF)
Aussenraum
A 01
Erdgeschoss, Maisonette
4.5
ca. 160 m²
Terrasse 47.5 m², Balkon 20.7 m²
A 11
1. Obergeschoss
4.5
ca. 114 m²
Balkon 32.2 m²
A 12
1. Obergeschoss
5.5
ca. 134 m²
Balkon 29.9 m²
A 21
2. Obergeschoss
4.5
ca. 114 m²
Balkon 32.2 m²
A 22
2. Obergeschoss
5.5
ca. 134 m²
Balkon 29.9 m²
A 31
Attika
5.5
ca. 140 m²
Terrasse 97.6 m²
Gewerbe
Erdgeschoss
frei unterteilbar
ca. 110 m²
gut sichtbar an der Bahnhofstrasse
Hobbyraum
2. Untergeschoss
1, mit Bad
ca. 56 m²
beheizt, barrierefrei
Visualisierungen von aussen und innen. Ein Klick vergrössert das Bild.
Gartenseite mit Terrassen und Balkonen
Stirnseite mit Einfahrt zur Tiefgarage
Wohnen und Essen mit grosser Fensterfront
Küche mit Kochinsel
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Attikaterrasse in der Dämmerung
Schlafzimmer mit Fernsicht
Gedeckter Balkon mit Sitzgruppe
Badezimmer mit Badewanne
Innenhof mit Sitzplatz am Abend
Gewerbefläche mit Glasfront
Gewerbefläche als Büro eingerichtet
Boswil im Freiamt verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfs mit einer guten Erreichbarkeit. Schule, Gemeindeverwaltung und Einkaufsmöglichkeiten liegen wenige Gehminuten vom Boswilerhof entfernt.
Mit dem Auto sind Muri in rund 5, Zug in rund 35 und Zürich in rund 50 Minuten erreichbar. Das historische Kloster Boswil und der Hallwilersee bieten Kultur und Erholung in der Nähe. Mehr über den Ort erfahren Sie bei der Gemeinde Boswil.
Im Erdgeschoss liegt eine Gewerbefläche von rund 110 m² mit grossen Fenstern und guter Sichtbarkeit an der Bahnhofstrasse. Sie lässt sich frei unterteilen und eignet sich für Büro, Praxis, Laden oder Dienstleistung.
Ein Ausbau nach den Wünschen der künftigen Mieter oder Käufer ist möglich.
Was den Neubau im Alltag angenehm und im Betrieb günstig macht.
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe heizt das Gebäude, die Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert Strom. Das senkt die Betriebskosten und macht unabhängiger von Energiepreisen.
Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar, die Attikawohnung direkt. Der Zugang ist schwellenlos, auch zum Hobbyraum im Untergeschoss.
Offene Wohn- und Essbereiche mit Küche, je zwei Badezimmer und Räume, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Jede Wohnung hat einen privaten Aussenraum, von Balkonen mit rund 30 m² bis zur grossen Attikaterrasse mit fast 100 m².
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. In der Tiefgarage stehen Parkplätze zur Verfügung.
Hochwertige Materialien und eine solide Bauweise schaffen die Grundlage für eine wertbeständige Investition.
6 + 1
Eigentumswohnungen und Gewerbefläche
4.5–5.5
Zimmer pro Wohnung, je zwei Badezimmer
2027
Geplanter Bezug im September
Was ist der Boswilerhof?
Der Boswilerhof ist ein Neubau an der Bahnhofstrasse 1 in 5623 Boswil AG. Er umfasst sechs Eigentumswohnungen mit 4.5 bis 5.5 Zimmern, eine Gewerbefläche von rund 110 m² im Erdgeschoss, einen Hobbyraum und eine Tiefgarage. Die Schauff GmbH realisiert den Boswilerhof als Totalunternehmerin.
Wann kann man im Boswilerhof einziehen?
Der Baustart ist erfolgt, der Bezug ist für September 2027 geplant.
Wie wird der Boswilerhof beheizt?
Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das sorgt für eine energieeffiziente Versorgung und tiefe Betriebskosten.
Welche Rolle hat die Schauff GmbH beim Boswilerhof?
Die Schauff GmbH realisiert den Boswilerhof als Totalunternehmerin. Sie ist für Entwicklung, Planung, Bauleitung und Übergabe verantwortlich und damit die Ansprechpartnerin für alle Fragen rund um das Projekt.
Sind noch Wohnungen im Boswilerhof verfügbar?
Den aktuellen Stand der Verfügbarkeit erfahren Sie direkt bei uns. Rufen Sie an unter 056 250 52 52 oder schreiben Sie an info@schauff.ch.
Ob Wohnung oder Gewerbefläche: Wir informieren Sie gerne über den aktuellen Stand und die Verfügbarkeit.
Direkt erreichbar056 250 52 52
